Nous allons étudier le dossier avec le client, autour d’un café, comprendre ses besoins et voir avec lui comment optimiser son dossier de financement, ce qui est positif et ce qu’il faudra améliorer. Par exemple, sur son fonctionnement de compte ou ses crédits en cours. Et pourquoi pas, regrouper ses crédits consommation avant de faire l’opération.

Après le 1^e rendez-vous, en fonction des taux et des conditions de nos différents partenaires, nous allons lui faire un « calcul d’enveloppe ». C’est-à-dire, définir en fonction de son apport et des frais liés à l’acquisition, le montant maximum du bien qu’il peut acheter. Nous connaissons bien les banques, et les critères de chacune, ce qu’elles prennent en compte ou pas. Je vous rappelle que je suis courtier à Châteauroux depuis 2005…

Nous intégrons aussi des critères d’organismes bancaires proposant des solutions plus originales que les banques locales. Cela peut permettre d’emprunter plus, plus longtemps, ou encore, de trouver une solution sur un besoin différent. Nous nous appuyons aussi sur les partenariats des 200 agences du réseau VOUSFINANCER !

Oui, pour une estimation fiable, il faut venir avec des documents : feuilles d’impôts, bulletins de salaire, crédits en cours… Nous pourrons ainsi être plus précis, car nous utiliserons les chiffres qu’utilisent les banques. Lors de la prise de rendez-vous, un conseiller financier vous expliquera les documents qu’il faut amener, en fonction de votre situation.

Oui, absolument, et certains d’entre eux vous demanderont même si vous l’avez ! C’est en effet pour eux la certitude que vous êtes finançables ! Ils seront rassurés, et ils n’hésiteront donc pas à vous proposer les meilleures opportunités, à vous faire visiter sans perdre de temps le bien qui vous convient. Vous n’aurez pas le fameux : « D’abord, savez-vous combien vous pouvez emprunter au maximum ? »  Car aujourd’hui, devant le resserrement de certains critères bancaires, et les taux différents, ne voir que sa banque ne suffit plus. 

Oui, en venant au salon de l’habitat qui aura lieu du vendredi 25 au lundi 28 septembre 2020 vous aurez le droit de faire établir votre Passeport Emprunteur. Nous proposons cela avec l’organisateur. Ainsi, vous pourrez peaufiner votre projet, et voir si vous pouvez financer le bien qui vous intéresse lors de la même visite ! Ce sera la seule opportunité cette année dans l’Indre… 

Nous aurons sur le stand trois courtières expérimentées, ayant déjà financé plusieurs centaines d’opérations immobilières dans des domaines variés, acquisition de biens anciens ou constructions, mais aussi VEFA, LMNP, PINEL, SCPI… (les connaisseurs apprécieront.). Nous aurons aussi un conseiller spécialisé en financement professionnel.