MonTerrainIdeal.com est une agence immobilière spécialisée en ventes foncières (terrain à bâtir, terrain à lotir, terrain agricole, étang…). L’équipe sera présente pour la 1ère fois au Salon de l'Habitat du 18 au 21 mars 2022, STAND n° 32. Ce sera l'occasion de les rencontrer. Le fondateur et président, Mickaël LEFEVRE, natif de Châteauroux nous présente le concept.

Après avoir intégré un réseau immobilier national en 2010 et appris le métier d’agent immobilier, très vite, je me suis passionné pour la vente de terrains à bâtir. Je me rends compte que la demande est forte, mais que la recherche est de plus en plus complexe. En 2013, je quitte ce réseau et décide de fonder la société ESPRIT IMMO plus connue sous la marque MonTerrainIdeal.com. Une activité que je lance dans le département du Cher après une étude de marché.  En 2019, autre étape importante pour ma société, je fais construire son nouveau siège à Saint-Doulchard aux portes de Bourges pour offrir un espace de travail fonctionnel à mes collaborateurs.

Je me suis entouré des meilleurs agents et j’ai décidé de recruter un premier collaborateur en 2015 issu de la construction, puis d’autres jeunes talents en 2018. Aujourd’hui, MonTerrainIdeal.com, c’est une équipe de 7 collaborateurs et 2 recrutements en cours.

MonTerrainIdeal.com, c’est aussi une histoire de partenariat avec des lotisseurs, des bureaux d’études, des géomètres-expert, des courtiers créant une synergie pour offrir les meilleurs services à nos clients.

Sur le secteur du Cher en 2021, MonTerrainIdeal.com c’est plus de 120 ventes de terrains et plus de 80 projets en attente de concrétisation en 2022. Notre enseigne est aujourd’hui reconnue pour son sérieux et son efficacité. 

Notre rôle est de conseiller les vendeurs afin qu’ils puissent vendre dans les meilleures conditions du marché. Après une étude approfondie de notre part, nous leur proposons de gérer toutes les démarches administratives liées à la vente d’un terrain à bâtir avec l’appui de nos partenaires géomètres-experts et Société d’étude de sol (demande de certificat d’urbanisme (C.U), demande de division parcellaire (Déclaration Préalable), étude de sol, bornage, constats d’affichage (purge des recours des tiers…). Quand le terrain s’y prête et afin de le mettre en valeur, nous proposons également à nos vendeurs de faire des photos et des vidéos aériennes prises en drone. Bien sûr, toutes ces prestations sont comprises dans nos honoraires.

Après avoir validé plusieurs points essentiels pour l’achat du terrain… Nous faisons une vérification de la constructibilité, des risques naturels (argile, inondation…), des servitudes, une étude de l’accès et des réseaux desservant le terrain (électricité, eau, assainissement…). Ainsi, le projet de nos acquéreurs pourra se réaliser dans les meilleures conditions. 

Nos études et nos conseils sont gratuits. Nous avons une obligation de résultats. Concrètement, cela signifie pour nos vendeurs que nos honoraires sont dus uniquement en cas de vente. Pour nos acquéreurs, ils restent libres dans leur choix de constructeurs et ils bénéficient de terrains en exclusivité. Nous sommes là pour épauler nos clients du début de leurs démarches jusqu’à la concrétisation de leur projet. Nous les orienterons toujours en fonction de l’évolution du marché. Nous répondrons à leurs attentes selon leurs demandes et critères

Notre objectif pour 2022 est de nous faire connaître sur le secteur du 36. Natif de Châteauroux, il paraissait évident de nous développer dans l'Indre. En 2021, je décide donc de me lancer, en créant une antenne administrative au Pêchereau dans un premier temps. En Janvier 2022, un nouveau collaborateur a rejoint l’équipe pour prendre en charge le secteur d’Issoudun et de son agglomération. En Mai 2022, un nouveau talent viendra rejoindre nos rangs, pour cette fois-ci, offrir nos services sur le secteur de Châteauroux Métropole.

A ce jour, nous avons une dizaine de terrains à la vente dans le département dont 2 à Châteauroux. L’objectif étant à terme de proposer en permanence une cinquantaine de terrains à la vente sur le 36. 

Oui, nous faisons face à une importante demande sur les communes du POINCONNET, de SAINT MAUR, de VINEUIL, de LA CHATRE et ses environs. ARTHON et MONTIERCHAUME sont également très demandées. D’ailleurs j’en profite pour lancer un appel aux propriétaires de terrains de ces communes : si vous souhaitez vendre, n’hésitez pas à nous contacter ou à nous rendre visite au salon de l’habitat au stand n° 32 !